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Fall 1 – Außergerichtlicher Erfolg
1 | Allright rügt den Vermieter
Allright fordert den Vermieter auf die Miete um 300 € auf die gesetzlich zulässige Miete zu senken.
2 | Bis zur Einigung ist die volle Miete fällig
Eine außergerichtliche Einigung wird nach 6 Monaten erzielt. Solange zahlt der Mieter weiter die volle Miete von 1.000 €.
3 | Anspruch auf Rückerstattung
Der Vermieter muss die zu viel gezahlte Miete von 300 € (ab der Rüge) für 6 Monate zurückzahlen. Die Erstattungssumme beträgt somit 1.800 €.
4 | Verrechnung mit der Erfolgsprovision
Für den außergerichtlichen Erfolg berechnet Allright eine Provision von 1.800 € (6 x Monatsersparnis). Die Provision wird mit der Rückerstattung von 1.800 € verrechnet.
5 | Dauerhafte Mietsenkung
Ab dem Zeitpunkt der Einigung zahlt der Mieter die neue Miete von 700 €. Damit spart er dauerhaft jährlich 3.600 € an Mietkosten.
Fall 2 – Gerichtliche Durchsetzung
1 | Allright rügt den Vermieter
Allright fordert den Vermieter auf die Miete um 300 € auf die gesetzlich zulässige Miete zu senken.
2 | Bis zum Urteil ist die volle Miete fällig
Eine außergerichtliche Einigung schlägt fehl und Allright bringt den Fall vor Gericht. Nach 7 Monaten fällt das Gericht ein Urteil zugunsten des Mieters. Bis zum Urteil zahlt der Mieter weiter die volle Miete von 1.000 €.
3 | Anspruch auf Rückerstattung
Der Vermieter muss die zu viel gezahlte Miete von 300 € (ab der Rüge) für 7 Monate zurückzahlen. Die Erstattungssumme beträgt somit 2.100 €.
4 | Verrechnung mit der Erfolgsprovision
Für den gerichtlichen Erfolg berechnet Allright eine Provision von 1.800 € (6 x Monatsersparnis). Die Provision wird mit der Rückerstattung von 2.100 € verrechnet. Die Differenz von 300 € zahlt Allright dem Mieter aus.
5 | Dauerhafte Mietsenkung
Ab dem Zeitpunkt der Einigung zahlt der Mieter die neue Miete von 700 €. Damit spart er dauerhaft jährlich 3.600 € an Mietkosten.
So senken Sie Ihre Miete
